കോവിഡ് മഹാമാരിയ്ക്കു ശേഷം ഏറ്റവും തിരക്കേറിയ വീടുവില്പ്പന നടക്കുന്ന ഈ മാസത്തില്, യുകെയിലെ വീട്ടുടമസ്ഥര് ചോദിക്കുന്ന ശരാശരി വിലയേക്കാള് ഏകദേശം 16,000 പൗണ്ട് താഴെയുള്ള വിലയ്ക്ക് അവര്ക്കു വില്പ്പന നടത്തേണ്ടിവരുന്നു. ഇക്കാര്യം ഒരു പ്രമുഖ പ്രോപ്പര്ട്ടി വെബ്സൈറ്റ് സൂപ്ല റിപ്പോര്ട്ട് ചെയ്യുന്നു.
കഴിഞ്ഞ വര്ഷം മെയ് മാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോള് ഈ മാസം വീടുകളുടെ വില്പ്പന 6% വര്ധിച്ചു. 13% കൂടുതല് വീടുകള് വിപണിയിലെത്തി, ഇത് വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് കൂടുതല് ചോയ്സ് നല്കുകയും പ്രവര്ത്തനം വര്ധിപ്പിക്കാന് സഹായിക്കുകയും ചെയ്തു-സൂപ്ല കണ്ടെത്തി
മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകള് കുറയുന്നതും വായ്പ നല്കുന്നവര് താങ്ങാനാവുന്ന വില വിലയിരുത്തുന്ന രീതിയിലുള്ള മാറ്റങ്ങളും നാല് വര്ഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ വില്പ്പന നിരക്കിനെ സഹായിച്ചു - അതായത് ചില വാങ്ങലുകാര്ക്ക് 20% വരെ കൂടുതല് വായ്പയെടുക്കാന് കഴിയും.
സൂപ്ലയുടെ വീടിന്റെ ശരാശരി വില ഇപ്പോള് 268,250 പൗണ്ട് ഒരു വര്ഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാള് 1.6% കൂടുതല് - 12 മാസത്തിനിടെ 4,330 പൗണ്ട് വര്ധനവ്.
എന്നാല് ഏപ്രിലില് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇടവേളകള് അവസാനിച്ചതിനും ഈസ്റ്ററിനു ശേഷമുള്ള മാന്ദ്യത്തിനും ശേഷം, സാധാരണ വീട് ഇപ്പോഴും ചോദിക്കുന്ന വിലയേക്കാള് ഏകദേശം 4.5% കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വില്ക്കുന്നു. ചോദിക്കുന്ന ശരാശരി വില ഇപ്പോള് 367,000 പൗണ്ട് ആണ്.
സമീപ മാസങ്ങളില് ഈ വിടവ് സ്ഥിരമായി തുടരുകയാണെന്നും വില്പ്പനക്കാര് അവരുടെ വിലനിര്ണ്ണയ പ്രതീക്ഷകള് നിയന്ത്രിക്കാന് അഭ്യര്ത്ഥിച്ചുവെന്നും സൂപ്ല പറഞ്ഞു. 'കൂടുതല് വീടുകള് വിപണിയിലേക്ക് വരുന്നുണ്ട്, ഇത് വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് കൂടുതല് ചോയ്സ് നല്കുന്നു, വില്പ്പനക്കാര് വിലയില് യാഥാര്ത്ഥ്യബോധം പുലര്ത്തേണ്ടതുണ്ട്,' പ്രോപ്പര്ട്ടി സൈറ്റിലെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടര് റിച്ചാര്ഡ് ഡോണല് പറഞ്ഞു.
ഇംഗ്ലണ്ടില്, ഏറ്റവും ശക്തമായ വാര്ഷിക വില വളര്ച്ച വടക്കുപടിഞ്ഞാറന് മേഖലയിലാണ്, അവിടെ മാഞ്ചസ്റ്റര്, ലിവര്പൂള് പോലുള്ള നഗരങ്ങള് ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശങ്ങളില് മൂല്യങ്ങള് ഉയര്ത്തുന്നു. ബ്ലാക്ക്ബേണില്, കഴിഞ്ഞ വര്ഷത്തേക്കാള് ശരാശരി വിലകള് 5.8% വര്ദ്ധിച്ചു, തുടര്ന്ന് വിഗന് (4.4%), ബിര്ക്കന്ഹെഡ് (4.1%) എന്നിവയുണ്ട്. മാഞ്ചസ്റ്ററില് വീടുകളുടെ വില 2.5% വര്ദ്ധിച്ചു, ലിവര്പൂളില് 3% വര്ദ്ധിച്ചു.
ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ തെക്ക് ഭാഗത്ത് വില വളര്ച്ച മന്ദഗതിയിലാണ്, വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണത്തില് വലിയ വര്ദ്ധനവ് വിലക്കയറ്റം കുറയ്ക്കാന് സഹായിക്കുന്നു. തെക്ക്-പടിഞ്ഞാറന് മേഖലയില് വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം മുന് വര്ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 21%, ലണ്ടനില് 17%, തെക്ക്-കിഴക്ക് മേഖലയില് 15% എന്നിങ്ങനെ വര്ദ്ധിച്ചു.
തല്ഫലമായി, തെക്ക്-കിഴക്കന് മേഖലയില് വാര്ഷിക വില വളര്ച്ച ഇപ്പോള് 1% ല് താഴെയാണ്: തെക്ക്-കിഴക്കന് മേഖലയില് 0.5% മുതല് തെക്ക്-പടിഞ്ഞാറ് മേഖലയില് 0.9% വരെ.
സ്കോട്ട്ലന്ഡില്, വിലകള് വര്ഷം തോറും ശരാശരി 2.9% വര്ദ്ധിച്ചു, അതേസമയം വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം 5% വര്ദ്ധിച്ചു. വടക്ക്-പടിഞ്ഞാറന് ഇംഗ്ലണ്ടില്, വിതരണം വെറും 3% മാത്രം വര്ദ്ധിച്ചതിനാല്, ശക്തമായ വില്പ്പനവേഗത്തിലുള്ള വില വര്ദ്ധനവിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
