ബ്രിട്ടനിലെ ഹൗസിംഗ് വിപണിയില് സമ്മര് കാലത്ത് അനുഭവപ്പെടാറുള്ള മാന്ദ്യം ഇക്കുറിയില്ല. വലിയ ഹോം ലോണുകളുടെ ലഭ്യത വര്ദ്ധിച്ചതാണ് വീട് വാങ്ങാനുള്ള കാരണമായി മാറിയതെന്ന് പ്രോപ്പര്ട്ടി വെബ്സൈറ്റ് സൂപ്ല പറയുന്നു.
വിപണി ഉഷാറാകുന്ന ലക്ഷണങ്ങള് കാണുമ്പോഴും 2025-ലെ ഭവനവില പ്രവചനങ്ങള് പകുതിയാക്കി കുറച്ച നടപടിയില് നിന്നും പിന്വാങ്ങാന് സൂപ്ല തയ്യാറായിട്ടില്ല. ഇംഗ്ലണ്ടിലും, നോര്ത്തേണ് അയര്ലണ്ടിലും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചെലവുകള് വര്ദ്ധിച്ച സാഹചര്യത്തിലാണ് ഇത്.
വിപണിയില് വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം റെക്കോര്ഡില് തുടരുന്നതാണ് ഭവനവില കുതിച്ചുയരാതെ തടഞ്ഞ് നിര്ത്തുന്നത്. ജൂണില് ശരാശരി യുകെ ഭവനവില 268,400 പൗണ്ടിലാണ് തുടരുന്നത്. വിപണി സന്തുലിതമായി തുടരുന്നത് പുതിയ പ്രോപ്പര്ട്ടികള് തുടര്ച്ചയായി വില്പ്പനയ്ക്ക് എത്തുന്നതും, വീട് വാങ്ങാന് ഉദ്ദേശിക്കുന്നവര്ക്ക് ആശ്വസമായി മാറുകയും ചെയ്യുന്നത് കൊണ്ടാണെന്ന് സൂപ്ല പറയുന്നു.
സാധാരണയായി സമ്മറില് വിപണി മെല്ലെപ്പോക്കിലേക്ക് മാറാറുണ്ട്. എന്നാല് ഇതിന് വിപരീതമാണ് ഇക്കുറിയിലെ സ്ഥിതി. ജൂലൈയില് വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം 11% വര്ദ്ധിച്ചു. ഈ കാലയളവില് വില്പ്പന ഉറപ്പിച്ചതില് 8% വര്ദ്ധനയും രേഖപ്പെടുത്തി.
ജൂലൈയില് യുകെയില് വില്പ്പനയ്ക്കെത്തുന്ന വീടുകളുടെ ശരാശരി വില 20 വര്ഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിമാസ തുകയായി കുറഞ്ഞുവെന്ന് ഒരു പ്രോപ്പര്ട്ടി വെബ്സൈറ്റ് പറയുന്നു.
പുതിയ വില്പ്പനക്കാര് ചോദിക്കുന്ന ശരാശരി വില ഒരു മാസം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാള് 1.2% അഥവാ 4,531 പൗണ്ട് കുറഞ്ഞ് 373,709 പൗണ്ട് ആയി.
പരമ്പരാഗത വേനല്ക്കാല അവധിക്കാല സീസണിന്റെ തുടക്കത്തില്, ജൂലൈയില് വീടുകളുടെ വിലയില് സാധാരണയായി സീസണല് ഇടിവ് ഉണ്ടാകുമെങ്കിലും, 2002 ല് സൂചിക ആരംഭിച്ചതിനുശേഷം റൈറ്റ്മോവ് രേഖപ്പെടുത്തിയ ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിമാസ വില ഇടിവാണ് ഈ മാസത്തെ ഇടിവ്.
വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള പ്രോപ്പര്ട്ടികളുടെ എണ്ണവും പ്രോപ്പര്ട്ടി വില വര്ദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നുണ്ട്, ഇത് ഒരു ദശാബ്ദത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും ഉയര്ന്ന നിലയിലെത്തിയിരിക്കുന്നു, വേനല്ക്കാലത്ത് വില്ക്കാന് ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥര് വസന്തകാലത്തെക്കാള് സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ ശ്രദ്ധ ആകര്ഷിക്കാന് കൂടുതല് കഠിനാധ്വാനം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടെന്ന് വെബ്സൈറ്റ് കണ്ടെത്തി.
മുന്കാലങ്ങളില്, പ്രതിമാസ വിലക്കുറവ് മന്ദഗതിയിലുള്ള ഭവന വിപണിയുടെ ലക്ഷണമായി കണക്കാക്കാമായിരുന്നു, എന്നാല് പ്രോപ്പര്ട്ടി വില്പ്പനയുടെ എണ്ണം ഇപ്പോഴും വര്ഷം തോറും വര്ദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, കുറഞ്ഞ ചോദിക്കുന്ന വിലകള് വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതല് താങ്ങാനാകുന്നതാക്കുന്നു.
മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകള് കുറയുന്നത് വാങ്ങുന്നവരുടെ താങ്ങാനാവുന്ന വില മെച്ചപ്പെടുത്തുന്ന സമയത്ത്, പുതിയ വില്പ്പനക്കാരില് നിന്നുള്ള ശരാശരി ചോദിക്കുന്ന വിലകള് ഒരു വര്ഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാള് 0.1% മാത്രം കൂടുതലാണ്. ശരാശരി വേതന വര്ദ്ധനവ് വീടിന്റെ വിലയെയും പണപ്പെരുപ്പത്തെയും മറികടക്കുന്നുവെന്നതും സഹായകരമാണ്.
കഴിഞ്ഞ വര്ഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 5% കൂടുതലാണിത്, അതേസമയം വില്പ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളെക്കുറിച്ച് എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുമായി ബന്ധപ്പെടാന് സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം ഒരു വര്ഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാള് 6% കൂടുതലാണ്.
ഈ വര്ഷത്തെ പ്രോപ്പര്ട്ടി വില വര്ദ്ധനവിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രവചനം റൈറ്റ്മൂവ് കുറച്ചു, 2025 ല് അവ 4% ല് നിന്ന് 2% വര്ദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രവചിക്കുന്നു.
