യുകെയിലെ മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് രണ്ട് വര്ഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി 5% ല് താഴെയായി എന്ന് റിപ്പോര്ട്ട്. 2022 സെപ്റ്റംബറില് മുന് പ്രധാനമന്ത്രി ലിസ് ട്രസ് മിനി ബജറ്റ് അവതരിപ്പിച്ചതിനുശേഷം ആദ്യമായാണ് മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 5% ല് താഴെയായതെന്ന് മണിഫാക്റ്റ്സിന്റെ റിപ്പോര്ട്ടില് പറയുന്നു. നിലവിലെ നിരക്ക് 4.99% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ഓഗസ്റ്റ് മുതല് അഞ്ച് തവണ പലിശ നിരക്കുകള് കുറച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാല് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടില് അടുത്തിടെ നടന്ന ഒരു വിഭജന വോട്ടെടുപ്പിന്റെ ഫലം ഈ വര്ഷം കൂടുതല് വെട്ടിക്കുറയ്ക്കലുകള് ഉണ്ടാകുമോ എന്ന സംശയം ഉയര്ന്നിട്ടുണ്ട്.
ചാന്സലര് ക്വാസി ക്വാര്ട്ടെങ് അവതരിപ്പിച്ച 2022 സെപ്റ്റംബറിലെ മിനി-ബജറ്റില്, ഫണ്ടില്ലാത്ത നികുതി ഇളവുകളില് 45 ബില്യണ് പൗണ്ട് ഉള്പ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടായിരുന്നു. ഇത് സര്ക്കാര് വായ്പയെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വര്ദ്ധിപ്പിക്കുകയും മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകള് കുത്തനെ ഉയര്ത്തുകയും ചെയ്തു. 2023 ഓഗസ്റ്റില് നിരക്കുകള് 6.85% ആയി ഉയര്ന്നു. 2008 ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയര്ന്ന നിരക്കായിരുന്നു ഇത്.
യുകെ ഫിനാന്സിന്റെ കണക്കുകള് അനുസരിച്ച് 2025 ന്റെ രണ്ടാം പകുതിയില് 900,000 ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോര്ട്ട്ഗേജ് ഡീലുകള് കാലഹരണപ്പെടും കൂടാതെ വര്ഷം മുഴുവനും ആകെ 1.6 ദശലക്ഷം പുതുക്കലുകള് ഉണ്ടാകും. സെപ്റ്റംബറില് പണപ്പെരുപ്പം 4% ആകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായും 2027 ആകുമ്പോഴേക്കും 2% ലക്ഷ്യത്തിലേക്ക് താഴുമെന്നും ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അടുത്തിടെ മുന്നറിയിപ്പ് നല്കിയിരുന്നു. ജൂലൈയിലും വീടുകളുടെ വില ഉയര്ന്നിരുന്നു.
ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് കഴിഞ്ഞയാഴ്ച പലിശ നിരക്ക് രണ്ട് വര്ഷത്തെ താഴ്ന്ന നിരക്കായ 4 ശതമാനത്തിലേക്ക് താഴ്ത്തിയിരുന്നു. 4.25 ശതമാനത്തില് നിന്നുമാണ് അഞ്ചാമത്തെ നിരക്ക് കുറയ്ക്കലിന് കേന്ദ്ര ബാങ്ക് തയാറായത്. നടപടി മോര്ട്ട്ഗേജുകാര്ക്ക് ചെറിയൊരു ആശ്വാസം നല്കുന്നതാണ്. പണപ്പെരുപ്പം സെപ്റ്റംബറില് 4 ശതമാനത്തിലേക്ക് എത്തുമെന്നാണ് ബാങ്കിന്റെ മോണിറ്ററി പോളിസി റിപ്പോര്ട്ട് പ്രവചിക്കുന്നത്. ബാങ്ക് ലക്ഷ്യമിടുന്ന നിരക്കിന്റെ ഇരട്ടിയാണ് ഇത്. സമ്പദ് വ്യവസ്ഥ വളര്ച്ച കൈവരിക്കാന് ബുദ്ധിമുട്ടുകയും, തൊഴില് വിപണി ആശങ്കയിലാകുകയും ചെയ്ത സാഹചര്യത്തിലാണ് നേരിയ വ്യത്യാസത്തില് പലിശ കുറയ്ക്കാനുള്ള തീരുമാനത്തിലേക്ക് നയിച്ചത്.
ഈ വര്ഷം അവസാനിക്കുന്നതിന് മുന്പായി മറ്റൊരു 0.25 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവ് കൂടി പ്രാബല്യത്തില് വരുമെന്നും ഇവര് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ബ്രിട്ടീഷ് സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ മെയ് മാസത്തില് 0.1 ശതമാനവും ഏപ്രിലില് 0.3 ശതമാനവും ചുരുങ്ങുകയുണ്ടായി.
